Profissionais do setor de condomínios logísticos acreditam em um panorama positivo para 2014

Profissionais do setor de condomínios logísticos acreditam em um panorama positivo para 2014

O mercado em 2014

Fernando Schilis, gerente comercial da Fulwood Empreendimentos Imobiliários (Fone: 11 2344.2999), acredita que em 2014 o mercado ficará mais competitivo devido à grande oferta de galpões que estão sendo entregues. Aqueles que forem de melhor qualidade, que tiverem melhores preços de locação, menores custos de condomínio, melhores infraestruturas, sem esquecer do selo verde de sustentabilidade (LEED), serão locados antecipadamente. É importante, também, que estes condomínios tenham uma gestão de qualidade que atenda às necessidades dos locatários, mantendo baixo o custo de condomínio e a boa conservação do empreendimento, segundo o profissional. As regiões que oferecem incentivos fiscais e que estão próximas a importantes polos comerciais têm sido preferenciadas, o que impulsiona muitas empresas a unificar suas operações, ou seja, instalar a indústria com o seu Centro de Distribuição. “Com a queda da taxa de juros que tivemos em 2012/2013, houve aumento significativo nas construções de galpões e condomínios logísticos/industriais, o que, consequentemente, aumentou a vacância no setor. Acreditamos, porém, que haverá um movimento de migração de empresas de condomínios comuns para empreendimentos Triple A, o que fará com que somente os condomínios e galpões não bem estruturados continuem com vacância significativa”, explica. “Em 2014, o cenário é de cautela, o aluguel deve estabilizar e possivelmente veremos proprietários mais flexíveis. A localização será um diferencial importante, mas as características técnicas dos condomínios é que realmente farão a diferença.